Endring av leiligheter - vedlikehold
Andelseier har rett til å foreta innvendig endringer i leiligheten.En forutsetning er at endringene ikke griper inn i bærende konstruksjoner eller berører felles rør eller innretninger
Andelseieren har i henhold til borettsloven og vedtektene utskiftningsplikt for alle elementer i boligen og andre areal som andelseieren har eksklusiv bruksrett til. Dette gjelder også opprydning etter innbrudd, hærverk og naturskade. Andelseier har ansvar for all utskifting av slikt som, tjener, tørkeskap, ledninger, knuste ruter, ovner etc. I korthet kan man si at andelseier har fullt og helt ansvar for alt det innvendige i sin egen bolig.
Andelseieren har rett til å foreta innvendige endringer som å ta bort, lettvegger eller fjerne innvendige dører uten samtykke fra borettslaget. En forutsetning er at endringene ikke griper inn i bærende konstruksjoner eller berører felles rør eller innretninger
Unntaket er Bruksendring:
- Endring av leilighet ved fjerning av lettvegg som medfører og endring av eksempel kott til oppholdsrom, lekerom eller lite gjester som er definert som bruksendring. Ved en slik endring må andre selv bekoste og søke Plan og bygningsetat om bruksendring. Et tiltak kan ikke igangssettes før tillatelse er gitt.
- Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor en bruksenhet vil for eksempel være endring av kott/bod til annet bruk en det er beregnet til. Under forutsetning av at en godkjennelse blir gitt fra Plan og bygningsetat og at arbeidet endringen ikke berører bærende konstruksjoner og slik at arbeidet uføres på en faglig forsvarlig måte, kan borettslaget etter søknad godkjenne en endring.