Å bo hos oss
Hva er hensikten med informasjonen "Å bo hos oss".
Hensikten med informasjonen på disse sider er å gi utfyllende opplysninger til det som fremgår av årsmelding, husordensregler, vedtekter og husleiekontrakt. Det er også tatt med opplysninger som erfaringsmessig både nye og gamle andelseiere ofte stiller spørsmål om.
Fordelen med å bo i borettslag
Du kan frigjøre mye tid , få mer overskudd til å gjøre andre ting en bare å bo
Styret
Styret hva er det ?
Borettslaget
Solfjellet borettslag er en typisk representant for 60-tallets boligarkitektur
Godkjenning av nye andelseiere
Borettslaget har i henhold til brl. §16 30 dager på seg til å behandle søknaden om å bli godkjent som andelseier.
Styrets arbeidsoppgaver
Husleien du betaler til dekning av borettslagets løpende utgifter forvaltes av styret
Styrets protokoll
Styret skal føre protokoll over sine handlinger.
OBOS oppgaver
OBOS er i henhold til kontrakt borettslagets forretningsfører
Plantegning liten 2 roms
(43,34m)
Plantegning stor 2 roms
(55,5 m2)
Plantegning 3 roms
(80,55 m2)
Andelseiernes vedlikeholdsplikt
Leieren sørger for egen kostnad for forsvarlig vedlikehold
Ansvarfordeling / vedlikeholdsfordeling
Som andelseier skal du for egen kostnad sørge for forsvarlig vedlikehold og utskifting innenfor boligen - forøvrig gjelder følgende ansvarsfordeling
Balkonger
Vedlikehold av balkonger utføres som dugnadsarbeid
Blokkontakter
Hensikten med blokkontakter er
Duer = flygende rotter
Det har forkommet at de øvre etasjer i blokkene har fått besøk av duer
Endring av leiligheter - vedlikehold
Andelseier har rett til å foreta innvendig endringer i leiligheten.
Røykvarsler - Porttelefon
Du behøver ikke å lette etter brannslukningsapparat i leiligheten
Fellesrom
Det er blokkas beboere som i fellesskap avgjør hva rommene skal benyttes til
Fellesvaskerier
Hvis du mister hengelåsen...
Fjernvarme
Kostnader til oppvarming og varmt tappevann dekkes av borettslagets fellesutgifter
Forsikring - ansvarsområde
Skyldes skaden uaksomhet fra andelseieren, er det han/henne som må dekke egenandelsen.
Fremleie
Søknadsskjema fås ved henvendelse til OBOS og skjemaet skal returnesres OBOS
Heiser
Hvis du sitter fast i heisen
Henvendelser til styret
Slik kontakter du styret
Kabel-TV anlegget - avtale med Telia
Solfjellet Borettslag har inngått en fellesavtale på digital-tv og bredbånd med Telia.
Kakerlakker er kostbart for borettslaget og andelseier
Når det oppdages kakerlakker i en leilighet må det ofte foretas behandling av andre leiligheter i området.
Kjøp/salg av leiligheter
Før innflytting kan finne sted skal ny andelseier godkjennes av styret
Navneskilt
Ringetablå -skilt og postkasseskilt
Parkering
Hvordan unngå parkeringsgebyr
Taushetsplikt
Taushetsplikten gjelder også etter at man har avsluttet sin tjeneste i borettslaget
Vaktmestertjenesten
Vaktmesterene kan ikke påta seg arbeid for
Ventilasjon
Dersom man følger enkle forholdsregler vil mange problemer unngås
Vinduer
Hvis uhellet skulle være ute, og det er behov for å skifte glass, skal du ta kontakt med vaktmesterkontoret som bestiller riktig type glass
Årsmelding og regnskap, innkalling til generalforsamling
Når du kjøper leilighet i Solfjellet Borettslag skal du få utlevert årsmelding med regnskap og borettslagets vedtekter.